Din plafonul de 2,94 miliarde de lei alocat în 2016 programului „Prima Casă“ au rămas neutilizaţi 175,5 milioane de lei, disponibili pentru emiterea de garanţii în anul 2017
Un total de 175,5 milioane lei, neutilizaţi anul trecut din plafonul total de 2,94 miliarde lei destinat programului Prima Casă, vor fi alocaţi în 2017 pentru acest program, pe lîngă plafonul total de garantare de 2,5 miliarde lei deja stabilit. Acest plafon de garantare neutilizat permite băncilor să acorde credite „Prima casă“ în valoare totală de 351 milioane lei.
Băncile vor primi în curînd noi fonduri
Pentru garanţiile din semestrul I al anului 2017, nivelul comisionului este de 0,45% pe an, în scădere de la 0,49% cît a fost anul trecut, aplicat la soldul garanţiei acordate de FNGCIMM (Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii) în numele şi în contul statului. Ministerul Finanţelor a anunţat anterior că programul Prima Casă va primi 2,5 miliarde de lei în garanţii pentru 2017. Locuinţele mai noi de cinci ani sînt favorizate printr-o sumă mai mare a creditului ce poate fi accesat de beneficiari şi printr-o garanţie mai mare pentru bănci în comparaţie cu locuinţele vechi, potrivit unui proiect de Hotărîre a Guvernului. Băncile vor primi în curînd noi fonduri pentru programul Prima Casă, după ce majoritatea au epuizat plafoanele de anul trecut. Ministerul Finanţelor pune la bătaie garanţii de 2,5 miliarde de lei, din care băncile vor putea acorda credite între 5 şi 6 miliarde de lei, în funcţie de locuinţele care vor fi mai căutate de români.
Garanţie diferenţiată
În premieră, apare o diferenţă între garanţia statului în funcţie de vechimea imobilului achiziţionat. Locuinţele noi, adică cele recepţionate cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat, cele consolidate în ultimii 5 ani sau cele care vor fi construite sînt garantate cu 50% din valoarea creditului. Creditele pentru achiziţia de locuinţe noi sau consolidate merg pînă la 66.500 de euro. Dacă locuinţele consolidate sînt pentru prima oară diferenţiate de restul locuinţelor, în cazul locuinţelor noi apare o diferenţiere. Astfel, pe normele vechi, locuinţe noi erau considerate cele construite în baza autorizaţiilor emise după 22.02.2010. În cazul de faţă sînt considerate locuinţe noi cele cu documente care atestă recepţia lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de solicitarea creditului garantat, termen care se împlineşte în ziua corespunzătoare din ultimul an, potrivit proiectului. Locuinţele vechi, adică cele recepţionate sau consolidate cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului sînt garantate cu 40% de către stat.
Creditul maxim: 57.000 de euro
Creditul maxim rămîne la 57.000 de euro. Dacă din suma maximă băncile erau despăgubite imediat de către stat cu 28.500 de euro în caz de neplată, acum despăgubirea scade la 22.800 de euro. Ministerul Finanţelor crede că diferenţierea garanţiilor va creşte preferinţa pentru locuinţele noi, potrivit strategiei Prima Casă, elaborată la finele anului trecut. Pentru locuinţele ce urmează a fi construite de către solicitanţii de credit pe cont propriu valoarea finanţării rămîne la 66.500 de euro, iar pentru clădirile ridicate prin asociaţii valoare se păstrează la 71.250 de euro. Garanţia băncilor rămîne la 50%. Locuinţele construite de stat prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe sînt în continuare incluse în Prima Casă. Ministerul Finanţelor delegă Fondul de Garantare a Creditelor pentu IMM, care se ocupă de analiza şi aprobarea dosarelor de finanţare, să radieze şi ipotecile în cazul rambursărilor anticipate sau la termen a creditelor.
Statistici
Statul a alocat un plafon de 2,94 miliarde de lei anul trecut, însă volumul total de garanţii distribuite a fost mai mare, în urma unor realocări din 2015. Astfel, în 11 luni din 2016 statul a acordat aproape 33.000 de garanţii în valoare totală de 3,1 miliarde de lei, ceea ce înseamnă credite de 6,2 miliarde de lei. Stocul de credite pentru locuinţe a crescut anul trecut cu circa 10 miliarde de lei, astfel că peste 60% din finanţare s-a făcut cu subvenţia de risc de la stat. De la lansarea Programului în anul 2009 pînă la finele lunii noiembrie 2016, au fost acordate aproape 204.000 de garanţii, în valoare totală de 17,5 miliarde lei, pentru credite de circa 35 de miliarde de lei, adică 60% din stocul de credit ipotecar din sistemul bancar. Băncile au depus 767 de cereri de plată pentru credite neperformante, din care statul a plătit 521, în valoare totală de 44 de milioane de lei. 130 de cereri au fost respinse.
Lasă un răspuns